La transparencia del mercado de alquiler gana impulso con TruEstimate™ de Bayut para alquileres

Bayut, la plataforma líder de tecnología inmobiliaria (PropTech) en los Emiratos Árabes Unidos, ha comunicado que sus nuevos Informes de Alquiler TruEstimate™ han tenido una acogida inicial muy sólida: en apenas seis días desde su estreno se crearon más de 1.000 informes. El ritmo de uso no se detuvo y, al cabo de tan solo 20 días, el total ya superaba los 3.000, una señal evidente de que cada vez más personas quieren acceder con facilidad a información fiable sobre precios de alquiler.

Esta rápida aceptación forma parte de una tendencia más amplia en el alquiler de vivienda en los EAU, donde las decisiones se apoyan cada vez más en datos: arrendatarios, caseros e inversores buscan valores de referencia en los que confiar para negociar, comprobar si sus expectativas son realistas y reducir las dudas en un sector que cambia con rapidez.

Con los Informes de Alquiler TruEstimate™, quien los consulta obtiene una referencia de precios calculada a partir de las operaciones registradas disponibles y de los anuncios de inmuebles similares ubicados en la misma área, lo que permite acortar la distancia entre lo que se pide en los anuncios y lo que de verdad se está pagando.

A medida que el sector inmobiliario emiratí gana madurez gracias a una regulación más estricta y a una mayor claridad en la información, los primeros resultados de Bayut sugieren que las herramientas de datos sobre vivienda han dejado de ser un simple extra para convertirse, a gran velocidad, en un recurso imprescindible a la hora de decidir por parte de los usuarios finales.

Muneeb Farrukh, vicepresidente de Producto de Bayut, valoró el interés mostrado por los usuarios. En su opinión, a la hora de fijar o aceptar un alquiler se suele actuar a base de suposiciones, algo que crea tensiones entre propietarios e inquilinos. Desde el punto de vista del producto, añadió, una acogida tan temprana demuestra que la herramienta encaja muy bien con lo que pide el mercado, y cuando las expectativas se basan en cifras reales, el proceso de decisión es más ágil y el resultado final satisface mejor a ambas partes.

Mientras el sector sigue transformándose, el fuerte aumento en el uso de los Informes de Alquiler TruEstimate™ demuestra que la tecnología aplicada al mercado inmobiliario desempeña un papel cada vez mayor para que cualquier persona pueda tomar decisiones mejor fundamentadas y con más confianza durante todo el proceso de alquiler.

Fuente de la noticia: Dubizzle Group

Consejos si vives o te mudas a Dubái

• Antes de negociar, compara el precio que te piden con alquileres de pisos parecidos en la misma zona; las herramientas de datos de los portales inmobiliarios te ayudan a saber si la cifra es razonable.
• En Dubái, los contratos de alquiler deben registrarse en Ejari, el sistema oficial; asegúrate de que tu contrato quede registrado, ya que lo necesitarás para muchos trámites.
• La Calculadora de Índice de Alquileres de la RERA (Dubai Land Department) es la referencia oficial para las subidas de alquiler al renovar; consúltala si el casero te propone un aumento.
• Es habitual pagar el alquiler anual con varios cheques y dejar un depósito de garantía, además de la comisión de la agencia; ten en cuenta estos costes al hacer tu presupuesto.
• Comprueba que el anuncio y la agencia estén autorizados y no hagas pagos antes de ver el inmueble y firmar el contrato.

Preguntas frecuentes

¿Qué son los Informes de Alquiler TruEstimate™ de Bayut?

Son informes que ofrecen una referencia del precio de alquiler de una vivienda a partir de transacciones disponibles y de anuncios de propiedades comparables en la misma zona.

¿Cuántos informes se generaron tras su lanzamiento?

Más de 1.000 en los primeros seis días y más de 3.000 en los primeros 20 días, según Bayut.

¿Para quién son útiles estos informes?

Para inquilinos, propietarios e inversores que quieren negociar con datos, comprobar si sus expectativas de precio son realistas y reducir la incertidumbre.

¿Qué es Bayut?

Es uno de los principales portales inmobiliarios de los Emiratos Árabes Unidos y forma parte de Dubizzle Group.