Caída de alquileres en Dubái: los barrios donde se observa una bajada

Aquí están las zonas de Dubái donde los precios de alquiler han disminuido

Los precios de alquiler en Dubái suelen ser un tema recurrente de conversación para muchos, y con razón: en los últimos dos años, el mercado de alquiler ha registrado incrementos significativos, con algunas zonas experimentando crecimientos de dos dígitos. Informes indican un aumento de hasta un 20% a 30% interanual en 2023 en ciertas comunidades. Este alza se atribuye a una combinación de factores, como el incremento de la demanda, la oferta limitada en algunas áreas y la tendencia de los inquilinos a renovar contratos existentes.

Aunque los alquileres siguen siendo elevados, la semana pasada llegaron buenas noticias: en algunos barrios de la ciudad los precios comenzaron a descender. Esto ocurre a pesar de la creciente demanda de estudios y apartamentos de una habitación, impulsada por la represión del subarriendo y las divisiones ilegales de viviendas en la ciudad.

 

Bajadas recientes según Gulf News

De acuerdo con Gulf News, en los últimos meses los precios de alquiler en Dubái se han mantenido estables o han caído ligeramente.

• Discovery Gardens: descenso del 1% en los últimos dos meses.

• International City: los alquileres se mantienen, pese a ser un punto frecuente de subarriendo.

Además, se han registrado caídas en los contratos de arrendamiento desde principios de julio en:

• Jumeirah Village Circle (JVC)

• Jumeirah Village Triangle (JVT)

• Arjan

• Majan

• The Greens

Si esta tendencia se mantiene en las próximas semanas, sería la primera vez desde 2020 que los alquileres bajan en múltiples ubicaciones de Dubái.

Pero no en todas partes bajan

Al mismo tiempo, en algunas zonas los precios siguen subiendo. En Dubai Silicon Oasis, los contratos recientes muestran aumentos de entre el 5% y el 10%. Los listados de apartamentos de una habitación ya superan los 70.000 AED al año.

En resumen, aunque ciertas áreas de Dubái muestran una ligera bajada, la tendencia general sigue siendo de precios altos, con subidas localizadas en barrios con alta demanda.