Los compradores de propiedades en Dubái ahora podrían tener que pagar un 6 % extra por adelantado

Las tarifas del DLD anteriormente se incluían en las hipotecas…

A partir del 1 de febrero, los compradores de propiedades en Dubái que opten por una hipoteca ya no podrán financiar el 4 % de las tarifas del Dubai Land Department (DLD) ni el 2 % de las tarifas de corretaje.

La tarifa del DLD es una tarifa de registro obligatoria impuesta por el Dubai Land Department, que equivale al 4 % del precio total de la propiedad. Esto significa que si un comprador adquiere una propiedad de 1,000,000 AED, las tarifas podrían ascender aproximadamente a 60,000 AED.

Este anuncio proviene de una instrucción del Banco Central de los EAU para que los bancos dejen de financiar ambas tarifas para los compradores de propiedades. Esto implica que los compradores ahora necesitarán un pago inicial mayor al comprar una propiedad. El depósito para una propiedad en Dubái puede ser del 20 % o 30 % del valor de la propiedad. Comprar una vivienda en Dubái requiere un pago inicial del 20 % (mínimo para un expatriado) para propiedades de menos de 5,000,000 AED y del 30 % para propiedades superiores a 5,000,000 AED.

El Banco Central establece un límite para hipotecas de compradores primerizos, permitiéndoles pedir prestado hasta siete veces su salario.

Se informa que este nuevo esquema hará que la compra de propiedades sobre plano sea más atractiva, ya que los compradores buscarán planes de pago más flexibles, los cuales suelen ser ofrecidos por los desarrolladores para propiedades sobre plano junto con opciones de pago inicial más bajas.

En algunos casos, puede haber una exención de la tarifa del DLD, en la cual el desarrollador de la propiedad cubrirá parcial o totalmente la tarifa.